HausLandImmo · Ваш партнёр по управлению
Управление недвижимостью в Берлине –
лично, надёжно, прозрачно
Мы позаботимся о вашей арендной недвижимости: управление арендой, сдача в аренду, посредничество с недвижимостью и обслуживание дома из одних рук. Вы сохраняете контроль – мы делаем остальное.
Одно контактное лицо
Один контакт по всем вопросам – без колл-центра.
На месте в Берлине
Короткие расстояния и хорошее знание берлинского рынка.
Прозрачный учёт
Понятные отчёты о доходах и расходах.
Многоязычность
Немецкий, английский, русский и украинский.
Услуги
Наши услуги для вашей недвижимости
Отдельный многоквартирный дом или несколько объектов: вы выбираете те услуги, которые вам нужны.
Управление арендой
Текущее управление вашими арендными квартирами и домами – коммерческое и техническое.
- ✓Контроль поступления арендной платы и напоминания должникам
- ✓Расчёт коммунальных платежей
- ✓Коммуникация с арендаторами
- ✓Координация содержания и ремонтов
Сдача в аренду и поиск арендаторов
Мы находим подходящих, платёжеспособных арендаторов и обеспечиваем юридически правильный старт.
- ✓Объявления и просмотры
- ✓Проверка платёжеспособности и документов
- ✓Договор аренды и обязательные уведомления
- ✓Передача квартиры с протоколом
Посредничество с недвижимостью
Хотите продать или купить? Мы сопровождаем вас от первого разговора до нотариуса.
- ✓Реалистичная оценка рынка
- ✓Экспозе и маркетинг
- ✓Проверка заинтересованных лиц
- ✓Сопровождение до передачи объекта
Дворник и обслуживание дома
Чтобы ваш дом был ухоженным, а арендаторы – довольными.
- ✓Услуги дворника и уборка
- ✓Зимняя уборка и уход за зелёными насаждениями
- ✓Заказ и контроль мастеров
- ✓Регулярные осмотры объекта
Почему HausLandImmo
Почему собственники доверяют нам свою недвижимость
Всегда на связи
Мы быстро отвечаем на запросы собственников и арендаторов – по телефону или электронной почте. Напишите нам →
Полная прозрачность
Вы в любой момент видите, какая арендная плата поступила и какие расходы возникли.
Сохранение стоимости
Мы своевременно замечаем потребность в ремонте и планируем меры вместе с вами.
Юридически надёжные процессы
Договоры аренды, уведомления и сроки в соответствии с действующим арендным правом.
Обо мне
Ангела Штраух – ваше личное контактное лицо
За HausLandImmo стою я лично. Как сертифицированный управляющий недвижимостью я забочусь об арендных домах в Берлине – от первого разговора и текущего управления до годового расчёта.
Для меня важно, чтобы собственники всегда знали, что происходит с их недвижимостью, а у арендаторов было контактное лицо, с которым действительно можно связаться.
- ✓Сертифицированный управляющий недвижимостью
- ✓Разрешение по § 34c GewO как риелтор и управляющий жилой недвижимостью
- ✓Страхование профессиональной ответственности от имущественного ущерба
- ✓Опыт подачи заявлений в ведомства и государственные органы, а также чёткой организации счетов и документов
- ✓Я говорю на немецком, английском, русском и украинском
Как мы работаем
Перейти в HausLandImmo – это просто
Смена управляющего требует меньше усилий, чем многие думают. Мы сопровождаем вас шаг за шагом.
1
Бесплатная первая консультация
Расскажите нам о вашей недвижимости и ваших пожеланиях.
2
Осмотр объекта и предложение
Мы осматриваем объект и готовим индивидуальное предложение.
3
Плавная передача
Мы принимаем документы, уведомляем арендаторов и всё настраиваем.
4
Постоянное сопровождение
Мы надёжно управляем – вы регулярно получаете отчёты.
Наши объекты
Недвижимость, которой мы управляем
Арендные дома в Берлине, о которых мы заботимся – лично и рядом.
Иллюстративное фотоМногоквартирный дом
Коммерческое и техническое управление арендой из одних рук.
Иллюстративное фотоМногоквартирный дом
Управление арендой, сопровождение арендаторов и координация ремонтов.
Иллюстративное фотоМногоквартирный дом
Управление арендой и сопровождение на месте – с одним контактным лицом.
Регион
Ваше управление недвижимостью в Берлине
Мы управляем арендными квартирами и многоквартирными домами по всему Берлину – с акцентом на восточные районы, такие как Марцан-Хеллерсдорф, Лихтенберг, Панков и Трептов-Кёпеник.
Благодаря близости к вашим объектам мы быстро на месте, знаем надёжных местных мастеров и понимаем, какая арендная плата реалистична на берлинском рынке.
Быстро на месте
- ✓Берлин – все районы
- ✓Марцан-Хеллерсдорф и Лихтенберг
- ✓Панков и Трептов-Кёпеник
- ✓Быстрая реакция на месте
Бесплатный чек-лист
Все документы для смены управляющего
Отметьте онлайн, что у вас уже есть, и отправьте нам список одним кликом. Или просто распечатайте его.
Вопросы
Частые вопросы об управлении недвижимостью
Сколько стоит управление недвижимостью в Берлине?
Стоимость управления арендой обычно рассчитывается как ежемесячная фиксированная сумма за одну квартиру. Размер зависит от величины, состояния и объёма работ на объекте. Вы получите от нас индивидуальное, прозрачное предложение – без скрытых расходов.
Как происходит смена управляющего?
После первого разговора и подписания договора мы забираем все документы у прежнего управляющего, уведомляем арендаторов о новом контактном лице и принимаем арендные счета и текущие дела. Вам больше ни о чём не нужно беспокоиться.
Занимаетесь ли вы также управлением ТСЖ (WEG)?
Наш фокус – управление арендой, то есть управление арендными квартирами и домами по поручению собственников. Обращайтесь, если не уверены, какое управление вам нужно.
Составляете ли вы расчёт коммунальных платежей?
Да. Мы своевременно и понятно составляем ежегодный расчёт коммунальных платежей для ваших арендаторов и отвечаем на их вопросы.
Помогаете ли вы с продажей недвижимости?
Да. Как посредники с недвижимостью мы сопровождаем вас при продаже или покупке – от оценки рынка и маркетинга до нотариуса.
На каких языках можно с вами общаться?
Вы можете обратиться к нам на немецком, английском, русском и украинском.
Контакт
Отправить запрос без обязательств
Расскажите нам о вашей недвижимости – мы быстро свяжемся с вами с индивидуальным предложением по управлению в Берлине.
- Телефон030 23939901
- E-mailinfo@hauslandimmo.de
- ОфисHelene-Weigel-Platz 4, 12681 Berlin
Запрос за 1 минуту
Обязательны только имя и e-mail. Мы используем ваши данные исключительно для обработки запроса – подробнее в политике конфиденциальности.