Бесплатный чек-лист

Чек-лист: смена управляющего

Хотите сменить управляющего вашего арендного дома? Этот чек-лист поможет сохранить обзор – какие шаги предстоят и какие документы должен передать прежний управляющий.

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Как это работает: Отмечайте прямо здесь, что уже сделано или имеется в наличии. Внизу укажите имя и e-mail и отправьте нам список – мы свяжемся с вами по поводу следующих шагов. Или просто распечатайте список.

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1. Vorbereitung

• Bisherigen Verwaltervertrag geprüft (Laufzeit, Kündigungsfrist, Form)
• Angebote verglichen und neue Verwaltung ausgewählt
• Verwaltervertrag und Vollmacht mit der neuen Verwaltung unterzeichnet
• Bisherigen Vertrag fristgerecht und schriftlich gekündigt
• Übergabetermin vereinbart

2. Unterlagen zu Mietern und Mieten

• Aktuelle Mieterliste mit Kontaktdaten
• Mietverträge inkl. Nachträge und Mieterhöhungen
• Aktuelle Soll-Mieten und Vorauszahlungen
• Mietkonten mit offenen Posten und Mahnverfahren
• Nachweise über Mietkautionen und Kautionskonten
• Übergabeprotokolle, Leerstände, laufende Kündigungen

3. Abrechnungen und Finanzen

• Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre
• Stand der offenen Abrechnung für das laufende Jahr
• Kontoauszüge und Belege des laufenden Jahres
• Daueraufträge und Lastschriften
• Grundsteuerbescheid und sonstige Bescheide

4. Gebäude und Verträge

• Dienstleisterverträge (Hausmeister, Reinigung, Winterdienst, Garten)
• Wartungsverträge (Heizung, Rauchwarnmelder, Aufzug u. a.)
• Versorgungsverträge (Allgemeinstrom, Wasser, Gas/Fernwärme, Müll)
• Gebäudeversicherung und Haftpflicht
• Energieausweis, Grundrisse, Baupläne
• Laufende Reparaturen, Mängellisten, Gewährleistungen
• Schlüssel, Schließplan, Sicherungsschein

5. Nach der Übernahme

• Mieter über neue Verwaltung und Bankverbindung informiert
• Dienstleister und Versorger informiert
• Kontovollmachten und Daueraufträge umgestellt
• Wichtige Fristen notiert
• Objektbegehung durchgeführt

Name *

1. und Unterlagen

E-Mail *

Telefon (optional)

Anmerkungen (optional)

Checkliste an HausLandImmo senden

Примечание: этот чек-лист носит ориентировочный характер и не заменяет индивидуальной юридической консультации.