HausLandImmo · Yönetimde ortağınız
Berlin’de mülk yönetimi –
kişisel, güvenilir, şeffaf
Kiralık mülkünüzle biz ilgileniyoruz: kira yönetimi, kiraya verme, gayrimenkul aracılığı ve bina bakımı tek elden. Siz genel bakışı korursunuz – gerisini biz hallederiz.
Tek bir muhatap
Tüm sorularınız için tek bir kişi – çağrı merkezi yok.
Berlin’de yerinde
Kısa mesafeler ve Berlin piyasasına hâkimiyet.
Şeffaf muhasebe
Gelir ve giderlere dair net özetler.
Çok dilli
Almanca, İngilizce, Rusça ve Ukraynaca.
Hizmetler
Mülkünüz için hizmetlerimiz
Tek bir apartman ya da birden fazla mülk: ihtiyacınız olan hizmetleri siz seçersiniz.
Kira yönetimi
Kiralık daire ve binalarınızın sürekli yönetimi – ticari ve teknik.
- ✓Kira tahsilatı takibi ve ihtarlar
- ✓Yan gider (aidat) hesaplaması
- ✓Kiracılarla iletişim
- ✓Bakım ve onarımların koordinasyonu
Kiraya verme & kiracı bulma
Uygun ve ödeme gücü yüksek kiracılar buluyor, hukuken sağlam bir başlangıç sağlıyoruz.
- ✓İlan ve daire gösterimleri
- ✓Kredi notu ve belge kontrolü
- ✓Kira sözleşmesi ve yasal bilgilendirmeler
- ✓Tutanakla daire teslimi
Gayrimenkul aracılığı
Satmak mı, almak mı istiyorsunuz? İlk görüşmeden noter randevusuna kadar yanınızdayız.
- ✓Gerçekçi piyasa değerlendirmesi
- ✓Tanıtım dosyası ve pazarlama
- ✓İlgilenenlerin kontrolü
- ✓Teslime kadar eşlik
Kapıcı & bina hizmetleri
Binanız bakımlı, kiracılarınız memnun kalsın diye.
- ✓Kapıcı hizmeti ve temizlik
- ✓Kış hizmeti ve bahçe bakımı
- ✓Ustaların görevlendirilmesi ve denetimi
- ✓Düzenli bina kontrolleri
Neden HausLandImmo
Mülk sahipleri neden mülklerini bize emanet ediyor
Hızlı ulaşılabilir
Mülk sahiplerinin ve kiracıların taleplerine telefonla veya e-postayla hızla yanıt veriyoruz. Bize yazın →
Tam şeffaflık
Hangi kiraların yatırıldığını ve hangi giderlerin oluştuğunu her zaman görebilirsiniz.
Değer koruma
Bakım ihtiyaçlarını erken fark ediyor ve önlemleri sizinle birlikte planlıyoruz.
Hukuka uygun süreçler
Güncel kira hukukuna uygun kira sözleşmeleri, bilgilendirmeler ve süreler.
Hakkımda
Angela Strauch – kişisel muhatabınız
HausLandImmo’nun arkasında bizzat ben duruyorum. Sertifikalı bir mülk yöneticisi olarak Berlin’deki kiralık binalarla ilgileniyorum – ilk görüşmeden sürekli yönetime ve yıllık hesaplamaya kadar.
Mülk sahiplerinin mülklerinde neler olduğunu her zaman bilmeleri ve kiracıların gerçekten ulaşılabilir bir muhataba sahip olması benim için önemli.
- ✓Sertifikalı mülk yöneticisi
- ✓Gayrimenkul komisyoncusu ve konut yöneticisi olarak § 34c GewO kapsamında izin
- ✓Mali zararlara karşı mesleki sorumluluk sigortası
- ✓Resmî kurumlara başvuru konusunda deneyim ve düzenli fatura ve belge organizasyonu
- ✓Almanca, İngilizce, Rusça ve Ukraynaca konuşuyorum
Süreç
HausLandImmo’ya geçmek çok kolay
Yönetici değiştirmek, çoğu kişinin düşündüğünden daha az zahmetlidir. Size adım adım eşlik ediyoruz.
1
Ücretsiz ilk görüşme
Bize mülkünüzü ve isteklerinizi anlatın.
2
Mülk incelemesi & teklif
Mülkü yerinde inceliyor ve size özel bir teklif hazırlıyoruz.
3
Sorunsuz devir
Belgeleri devralıyor, kiracıları bilgilendiriyor ve her şeyi düzenliyoruz.
4
Sürekli hizmet
Güvenilir şekilde yönetiyoruz – düzenli raporlar alırsınız.
Mülklerimiz
Yönettiğimiz mülkler
Berlin’de kişisel olarak ve yakından ilgilendiğimiz kiralık binalar.
Temsili görselApartman
Ticari ve teknik kira yönetimi tek elden.
Temsili görselApartman
Kira yönetimi, kiracı desteği ve bakım koordinasyonu.
Temsili görselApartman
Kira yönetimi ve yerinde hizmet – tek bir muhatapla.
Hizmet bölgesi
Berlin için mülk yönetiminiz
Kiralık daireleri ve apartmanları yönetiyoruz: tüm Berlin’de – özellikle doğu ilçelerinde, örneğin Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg, Pankow ve Treptow-Köpenick.
Mülklerinize yakın olduğumuz için hızla yerinde oluyor, bölgedeki güvenilir ustaları tanıyor ve Berlin piyasasında hangi kiraların gerçekçi olduğunu biliyoruz.
Hızla yerinde
- ✓Berlin – tüm ilçeler
- ✓Marzahn-Hellersdorf & Lichtenberg
- ✓Pankow & Treptow-Köpenick
- ✓Yerinde kısa tepki süreleri
Ücretsiz kontrol listesi
Yönetici değişikliği için tüm belgeler
Elinizde olanları çevrim içi işaretleyin ve listeyi tek tıkla bize gönderin. Ya da sadece yazdırın.
SSS
Mülk yönetimi hakkında sık sorulan sorular
Berlin’de mülk yönetimi ne kadar tutar?
Kira yönetimi ücreti genellikle daire başına aylık sabit bir ücret olarak hesaplanır. Tutar, mülkün büyüklüğüne, durumuna ve iş yüküne bağlıdır. Bizden size özel, şeffaf bir teklif alırsınız – gizli maliyet olmadan.
Yönetici değişikliği nasıl işler?
İlk görüşme ve sözleşmenin imzalanmasının ardından önceki yönetimden tüm belgeleri devralıyor, kiracıları yeni muhatapları hakkında bilgilendiriyor, kira hesaplarını ve devam eden işleri üstleniyoruz. Başka hiçbir şeyle uğraşmanıza gerek kalmaz.
Kat mülkiyeti (WEG) yönetimi de yapıyor musunuz?
Odak noktamız kira yönetimidir – yani mülk sahipleri adına kiralık daire ve binaların yönetimi. Hangi yönetime ihtiyacınız olduğundan emin değilseniz bizimle iletişime geçin.
Yan gider hesaplamasını da hazırlıyor musunuz?
Evet. Kiracılarınız için yıllık yan gider hesaplamasını zamanında ve anlaşılır şekilde hazırlıyor, sorularla da ilgileniyoruz.
Gayrimenkul satışında da yardımcı oluyor musunuz?
Evet. Gayrimenkul aracısı olarak satış veya alımda size eşlik ediyoruz – piyasa değerlendirmesinden pazarlamaya ve noter randevusuna kadar.
Sizinle hangi dillerde konuşabilirim?
Bize Almanca, İngilizce, Rusça ve Ukraynaca ulaşabilirsiniz.
İletişim
Hemen bağlayıcı olmayan teklif isteyin
Bize mülkünüzü anlatın – Berlin’deki mülk yönetiminiz için size özel bir teklifle hızla dönüş yapalım.
- Telefon030 23939901
- E-postainfo@hauslandimmo.de
- OfisHelene-Weigel-Platz 4, 12681 Berlin
1 dakikada talep
Yalnızca ad ve e-posta zorunludur. Bilgilerinizi yalnızca talebinizi işlemek için kullanırız – ayrıntılar gizlilik politikamızda.