HausLandImmo · Ваш партнер з управління
Управління нерухомістю в Берліні –
особисто, надійно, прозоро
Ми подбаємо про вашу орендну нерухомість: управління орендою, здача в оренду, посередництво з нерухомістю та обслуговування будинку з одних рук. Ви зберігаєте контроль – ми робимо решту.
Одна контактна особа
Один контакт для всіх питань – без колл-центру.
На місці в Берліні
Короткі відстані та добре знання берлінського ринку.
Прозорий облік
Зрозумілі звіти про доходи та витрати.
Багатомовність
Німецька, англійська, російська та українська.
Послуги
Наші послуги для вашої нерухомості
Окремий багатоквартирний будинок чи кілька об’єктів: ви обираєте ті послуги, які вам потрібні.
Управління орендою
Поточне управління вашими орендними квартирами та будинками – комерційне й технічне.
- ✓Контроль надходження орендної плати та нагадування боржникам
- ✓Розрахунок комунальних платежів
- ✓Комунікація з орендарями
- ✓Координація утримання та ремонтів
Здача в оренду та пошук орендарів
Ми знаходимо надійних, платоспроможних орендарів і забезпечуємо юридично правильний старт.
- ✓Оголошення та перегляди
- ✓Перевірка платоспроможності та документів
- ✓Договір оренди та обов’язкові повідомлення
- ✓Передача квартири з протоколом
Посередництво з нерухомістю
Бажаєте продати або купити? Ми супроводжуємо вас від першої розмови до нотаріуса.
- ✓Реалістична оцінка ринку
- ✓Експозе та маркетинг
- ✓Перевірка зацікавлених осіб
- ✓Супровід до передачі об’єкта
Двірник та обслуговування будинку
Щоб ваш будинок був доглянутим, а орендарі – задоволеними.
- ✓Послуги двірника та прибирання
- ✓Зимове прибирання та догляд за зеленими насадженнями
- ✓Замовлення та контроль ремісників
- ✓Регулярні огляди об’єкта
Чому HausLandImmo
Чому власники довіряють нам свою нерухомість
Завжди на зв’язку
Ми швидко відповідаємо на запити власників і орендарів – телефоном або електронною поштою. Напишіть нам →
Повна прозорість
Ви будь-коли бачите, яка орендна плата надійшла і які витрати виникли.
Збереження вартості
Ми вчасно помічаємо потребу в ремонті та плануємо заходи разом з вами.
Юридично надійні процеси
Договори оренди, повідомлення та строки відповідно до чинного орендного права.
Про мене
Ангела Штраух – ваша особиста контактна особа
За HausLandImmo стою я особисто. Як сертифікована управителька нерухомості я опікуюся орендними будинками в Берліні – від першої розмови й поточного управління до річного розрахунку.
Для мене важливо, щоб власники завжди знали, що відбувається з їхньою нерухомістю, а орендарі мали контактну особу, з якою справді можна зв’язатися.
- ✓Сертифікована управителька нерухомості
- ✓Дозвіл згідно з § 34c GewO як ріелторка та управителька житлової нерухомості
- ✓Страхування професійної відповідальності від майнових збитків
- ✓Досвід подання заяв до відомств і державних органів, а також чіткої організації рахунків і документів
- ✓Я розмовляю німецькою, англійською, російською та українською
Як ми працюємо
Перейти до HausLandImmo – це просто
Зміна управителя потребує менше зусиль, ніж багато хто думає. Ми супроводжуємо вас крок за кроком.
1
Безкоштовна перша консультація
Розкажіть нам про вашу нерухомість і ваші побажання.
2
Огляд об’єкта та пропозиція
Ми оглядаємо об’єкт і готуємо індивідуальну пропозицію.
3
Плавна передача
Ми приймаємо документи, повідомляємо орендарів і все налаштовуємо.
4
Постійний супровід
Ми надійно управляємо – ви регулярно отримуєте звіти.
Наші об’єкти
Нерухомість, якою ми управляємо
Орендні будинки в Берліні, якими ми опікуємося – особисто і поруч.
Ілюстративне фотоБагатоквартирний будинок
Комерційне та технічне управління орендою з одних рук.
Ілюстративне фотоБагатоквартирний будинок
Управління орендою, супровід орендарів і координація ремонтів.
Ілюстративне фотоБагатоквартирний будинок
Управління орендою та супровід на місці – з однією контактною особою.
Регіон
Ваше управління нерухомістю в Берліні
Ми управляємо орендними квартирами та багатоквартирними будинками по всьому Берліну – з акцентом на східні райони, як-от Марцан-Геллерсдорф, Ліхтенберг, Панков і Трептов-Кепенік.
Завдяки близькості до ваших об’єктів ми швидко на місці, знаємо надійних місцевих майстрів і розуміємо, яка орендна плата реалістична на берлінському ринку.
Швидко на місці
- ✓Берлін – усі райони
- ✓Марцан-Геллерсдорф і Ліхтенберг
- ✓Панков і Трептов-Кепенік
- ✓Коротка реакція на місці
Безкоштовний чек-лист
Усі документи для зміни управителя
Позначте онлайн, що у вас уже є, і надішліть нам список одним кліком. Або просто роздрукуйте його.
Питання
Поширені питання про управління нерухомістю
Скільки коштує управління нерухомістю в Берліні?
Вартість управління орендою зазвичай розраховується як щомісячна фіксована сума за одну квартиру. Розмір залежить від величини, стану та обсягу робіт на об’єкті. Ви отримаєте від нас індивідуальну, прозору пропозицію – без прихованих витрат.
Як відбувається зміна управителя?
Після першої розмови та підписання договору ми забираємо всі документи в попереднього управителя, повідомляємо орендарів про нову контактну особу та приймаємо орендні рахунки й поточні справи. Вам більше ні про що не потрібно турбуватися.
Чи займаєтеся ви також управлінням ОСББ (WEG)?
Наш фокус – управління орендою, тобто управління орендними квартирами та будинками за дорученням власників. Звертайтеся, якщо не впевнені, яке управління вам потрібне.
Чи складаєте ви розрахунок комунальних платежів?
Так. Ми вчасно і зрозуміло складаємо щорічний розрахунок комунальних платежів для ваших орендарів і відповідаємо на їхні запитання.
Чи допомагаєте ви з продажем нерухомості?
Так. Як посередники з нерухомості ми супроводжуємо вас під час продажу або купівлі – від оцінки ринку та маркетингу до нотаріуса.
Якими мовами можна з вами спілкуватися?
Ви можете звернутися до нас німецькою, англійською, російською та українською.
Контакт
Надіслати запит без зобов’язань
Розкажіть нам про вашу нерухомість – ми швидко зв’яжемося з вами з індивідуальною пропозицією щодо управління в Берліні.
- Телефон030 23939901
- E-mailinfo@hauslandimmo.de
- ОфісHelene-Weigel-Platz 4, 12681 Berlin
Запит за 1 хвилину
Обов’язкові лише ім’я та e-mail. Ми використовуємо ваші дані виключно для обробки запиту – докладніше в політиці конфіденційності.