Безкоштовний чек-лист

Чек-лист: зміна управителя

Бажаєте змінити управителя вашого орендного будинку? Цей чек-лист допоможе не втратити огляд – які кроки попереду і які документи має передати попередній управитель.

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Як це працює: Позначайте прямо тут, що вже зроблено або є в наявності. Внизу вкажіть ім’я та e-mail і надішліть нам список – ми зв’яжемося з вами щодо наступних кроків. Або просто роздрукуйте список.

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1. Vorbereitung

• Bisherigen Verwaltervertrag geprüft (Laufzeit, Kündigungsfrist, Form)
• Angebote verglichen und neue Verwaltung ausgewählt
• Verwaltervertrag und Vollmacht mit der neuen Verwaltung unterzeichnet
• Bisherigen Vertrag fristgerecht und schriftlich gekündigt
• Übergabetermin vereinbart

2. Unterlagen zu Mietern und Mieten

• Aktuelle Mieterliste mit Kontaktdaten
• Mietverträge inkl. Nachträge und Mieterhöhungen
• Aktuelle Soll-Mieten und Vorauszahlungen
• Mietkonten mit offenen Posten und Mahnverfahren
• Nachweise über Mietkautionen und Kautionskonten
• Übergabeprotokolle, Leerstände, laufende Kündigungen

3. und E-Mail

3. Abrechnungen und Finanzen

• Betriebskostenabrechnungen der letzten Jahre
• Stand der offenen Abrechnung für das laufende Jahr
• Kontoauszüge und Belege des laufenden Jahres
• Daueraufträge und Lastschriften
• Grundsteuerbescheid und sonstige Bescheide

4. Gebäude und Verträge

• Dienstleisterverträge (Hausmeister, Reinigung, Winterdienst, Garten)
• Wartungsverträge (Heizung, Rauchwarnmelder, Aufzug u. a.)
• Versorgungsverträge (Allgemeinstrom, Wasser, Gas/Fernwärme, Müll)
• Gebäudeversicherung und Haftpflicht
• Energieausweis, Grundrisse, Baupläne
• Laufende Reparaturen, Mängellisten, Gewährleistungen
• Schlüssel, Schließplan, Sicherungsschein

5. Nach der Übernahme

• Mieter über neue Verwaltung und Bankverbindung informiert
• Dienstleister und Versorger informiert
• Kontovollmachten und Daueraufträge umgestellt
• Wichtige Fristen notiert
• Objektbegehung durchgeführt

Name *

E-Mail *

Telefon (optional)

Anmerkungen (optional)

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Примітка: цей чек-лист має орієнтовний характер і не замінює індивідуальної юридичної консультації.